leistungen

Wie sollen unsere Siedlungs- und unsere Landschaftsräume in Zukunft aussehen? Wie lässt sich Raum zu einem gut bespielbaren Lebensraum formen? Wie können die Qualitäten bestehender Quartiere und Bauten verbessert und hochwertig nutzbar gemacht werden? Wie können laufend ändernde gesellschaftliche Ansprüche in die räumliche Entwicklung einbezogen und langfristig gesichert werden?

Die ZEITRAUM Planungen AG mit einem Team aus Raumplanern, Architekten und beigezogenen Spezialisten ist auf räumliche und städtebauliche Entwicklungsfragen spezialisiert. Wir unterstützen Kantone, Gemeinden, Firmen und Private bei Fragestellungen zur räumlichen Entwicklung und führen die notwendigen Planungs- und Verfahrensprozesse durch. Unsere Arbeitsgebiete und eine Auswahl an Referenzen sind im Folgenden beschrieben:
 

> Richtpläne

> Leitbilder und Strategien

> Nutzungsplanungen

> Machbarkeitsstudien und Bebauungskonzepte

> Sondernutzungsplanungen

> Arealentwicklungen, Testplanungen und Spezialplanungen

> Wettbewerbe und Studienaufträge

> Architektur

> Schulraumplanung

> Tagesstrukturen / schulergänzende Betreuung

> Mitwirkungsprozesse

> Medien- und Öffentlichkeitsarbeit

> Geoinformationen und Austausch von Raumdaten

> Bauherrenvertretung, Gesamtleitung und Prozessmanagement

> Gutachten und Expertisen

> Infrastrukturplanung

> Verkehrsplanung

> Umwelt und Energieplanung

> Kostenplanung

> Forschung und Lehre

RICHTPLÄNE

Richtpläne nehmen die in übergeordneten, räumlichen Konzepten definierten Vorgaben auf und legen diese behördenverbindlich fest. Sie werden auf kommunaler oder kantonaler Stufe erarbeitet.

Kommunaler Richtplan Glasi Wauwil LU, 2023

Kommunaler Fussweg-Richtplan Wauwil LU, 2023

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LEITBILDER Und Strategien

Leitbilder, Konzepte, Strategien und räumliche Szenarien sind ein erster Schritt im raumplanerischen Prozess auf kantonaler und kommunaler Ebene. In Zusammenarbeit mit der Behörde und der Bevölkerung werden behördenverbindliche Entwicklungsziele festgelegt.

Ortsbildanalyse und Entwicklungsstrategien Dorfkern Beckenried NW, 2023 - 2024

NRP Projekt Dorfkernentwicklung Triengen LU, 2023 - 2024

NRP Projekt Dorfkern Büron LU, 2021 - 2022

Entwicklungsstrategie Gebiet Hohfluh Hasliberg BE, 2018

Leitbild zur Ortsplanung Knutwil LU, 2017

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NUTZUNGSPLANUNGEN

Nutzungsplanungen wie Ortsplanungen oder Teilzonenänderungen setzen die in Richtplänen, Leitbildern oder Bebauungskonzepten festgehaltenen Ziele auf Stufe Nutzungsplanung um. Aufgrund der knappen Bodenressourcen und der daraus resultierenden Verdichtung nach innen ist in Zukunft - anstelle von grösseren Siedlungserweiterungen - mehrheitlich von massgeschneiderten Lösungsansätzen in Teilgebieten der Siedlungen auszugehen. Zudem sind die Interaktion zwischen bebautem Raum und unbebautem Landschaftsraum mit all seinen Qualitäten verstärkt in die Planung einzubeziehen. Die Gestaltung dieser Orte wird disziplinenübergreifend mit hoher Präzision und einem dreidimensionalen Raumverständnis erarbeitet.

Ortsplanung Stadt Kriens LU, 2021 - 2025

Ortsplanung Wauwil LU, 2021 - 2024

Ortsplanung Schwarzenberg LU, 2016 - 2020

Ortsplanung Knutwil LU, 2018 - 2020

Festlegungen Gewässerräume Schwarzenberg, Knutwil, Wauwil LU, 2019 - 2020

Teilzonenplanänderung Hohfluh Hasliberg BE, 2020

Teilzonenänderung Sonne Emmen LU, 2019 - 2021

Teilzonenänderung Pilatusarena Kriens LU, 2019 - 2021

Einzonungsverfahren Rankhof St. Erhard LU, 2018 - 2020

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Machbarkeitsstudien und Bebauungskonzepte

Oft stehen die öffentliche Hand, private Grundeigentümerschaften und Investoren vor besonderen Aufgabenstellungen, welche es zu lösen gilt. Im Dialog mit den Auftraggebern werden Lösungsvorschläge für solche Aufgaben erarbeitet und koordiniert, bei Bedarf in Zusammenarbeit mit geeigneten Spezialisten.

Machbarkeitsstudie Birkenfeldweg Horw LU, 2023 - 2024

Arealentwicklung Gewerbegebiet Rotzbergstrasse Stansstad NW, 2023

Potentialanalyse und Bebauungsstudie Ortskern Hochdorf LU, 2021- 2023

Verdichtungsstudie Dorfkern Weiermattli West Stansstad NW, 2021 - 2022

Erhaltensstrategie ISOS-Gebiet und Bebauungsstudie Unterer Dorfkern Ruswil LU, 2021 - 2022

Bebauungskonzept vor Einzonung Windbüel Ruswil LU, 2020

Stadtmodell Region Luzern, mit Architektenfachgruppe AFG des SIA Zentralschweiz, 2015 - 2018
 

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SONDERNUTZUNGS-PLANUNGEN

Sondernutzungspläne wie Bebauungs-, Gestaltungs- und Quartierpläne definieren einerseits die Funktionen eines bestimmten Raums, andererseits legen sie Gestaltungs- und Entwicklungsregeln fest, sichern eine hohe Siedlungs- und Baukultur und dadurch eine gute Lebensqualität, und sie gewährleisten einen effizienten, stufengerechten Planungs- und Realisierungsprozess. Den Sondernutzungsplanungen kommt heute aufgrund komplexerer, räumlicher Problemstellungen und aufgrund geänderter Planungsgesetze eine grössere Bedeutung zu.

Bebauungsplan Meierhöfli Emmen LU, 2023 - 2025

Bebauungsplan Schützenmatt Emmen LU, 2023 - 2025

Gestaltungsplan Seematt Küssnacht a.R. SZ, 2023 - 2024

Gestaltungsplan Pilatusplatz Luzern LU, 2021 - 2024

Quartierplan Gonten AI, 2021 - 2022

Bebauungsplan Sonne Emmen LU, 2019 - 2023

Gestaltungsplan Gruebisbalm Vitznau LU, 2020 - 2023

Gestaltungsplan Alte Landstrasse Meilen ZH, 2020 - 2023

Bebauungsplan Pilatusstrasse Sursee LU, 2020 - 2022

Bebauungsplan Pilatus Arena Kriens LU, 2018 - 2020

Gestaltungspläne Leuenfeld 1 und 2 Oensingen SO, 2017 - 2021

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Arealentwicklungen, TestplanungeN und SPEZIALPLANUNGEN

Machbarkeitsstudien klären, ob eine Projektidee realisierbar ist. Eine Machbarkeitsstudie kann ein konkretes Bauobjekt oder auch die Entwicklung eines ganzen Areals umfassen. Eine Machbarkeitsstudie beurteilt alle relevanten planungsrechtlichen, städtebaulichen, architektonischen, umweltrelevanten, technischen und ökonomischen Faktoren.

Planungsresultate werden oft in einem Masterplan dargestellt. Ein Masterplan ist ein Kommunikations- und ein Koordinationsinstrument; er definiert die wichtigsten Projektinhalte, die in der weitergehenden Planung berücksichtigt werden müssen. Dadurch lassen sich frühzeitig Konflikte und Überschneidungen vermeiden. Masterpläne geben eine strategische Entwicklungsrichtung vor.

Testplanung Südiareal Hochdorf LU, 2023- 2024

Testplaung Biäsche Glarus Nord GL, 2022 - 2024

Potentialstudie Areal Frank Buochs NW, 2023

Arealentwicklung Weihermattli West Stansstad NW, 2021 - 2022

Entwicklung Generationenhaus Hasliberg BE, mit alp Architektur, 2020 - 2022

Testplanung Wellisareal Willisau LU, 2019 - 2022

Bebauungsstudie Ersatzneubauten Ortskern Eschenbach LU, 2021

Testplanung Regionales Entwicklungskonzept Tourismusraum Urserntal UR, 2019 - 2020

Potentialplan Innenverdichtung Siedlung Huob Meggen LU, 2018 - 2019

Städtebauliche Entwicklungsstudie vor Einzonung Gopigen Luzern LU, 2017

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WETTBEWERBE UND STUDIENAUFTRÄGE

In einem Konkurrenzverfahren – sei es als Wettbewerb oder als Studienauftrag – erarbeiten mehrere Beteiligte mögliche Lösungen für eine komplexe Aufgabenstellung. Dabei stehen sie in gegenseitiger Konkurrenz, was die Qualität und die Vielfalt der Vorschläge erhöht. Konkurrenzverfahren werden zum Zweck der Entwicklung von ganzen Arealen oder für konkrete Bauprojekte angewandt. Die ZEITRAUM Planungen AG entwickelt, organisiert und begleitet Konkurrenzverfahren oder arbeitet in Experten- oder Jurierungstätigkeit an den Verfahren mit. An städtebaulichen und raumplanerischen Konkurrenzverfahren nimmt die ZEITRAUM Planungen AG in Zusammenarbeit mit Partnern auch aktiv teil.

Teilnahme Studienauftrag Zentrumsplanung Giswil OW, 2022 -2023, Empfehlung zur Weiterbearbeitung, Zusammenarbeit mit Fahrni Landschaftsarchitekten

Studienauftrag Stadtpark Obere Weierwise Wil SG, 2021 - 2024

Internationaler Studienauftrag Hotel Wasserwendi, Hasliberg BE, 2021 - 2023

Offener Projektwettbewerb Schulanlage Gelterkinden BL, 2023

Teilnahme Selektiver Projektwettbewerb Autoarmes Zentrum Cham ZG, 2022, 1. Rang / 1. Preis mit Weiterbearbeitung, Zusammenarbeit mit cyclus, Eggenspieler Architekten, AKP Verkehrsplaner

Projektwettbewerb Bahnhofstrasse Willisau LU, 2022 - 2023

Studienauftrag im Einladungsverfahren “Mountain Lodge” Flühli Sörenberg LU, 2022 - 2024

Studienaufträge Meierhöfli "Metti” Emmen LU, 2021 - 2022

Selektiver Projektwettbewerb Würzenbachmatte Luzern LU, 2021 - 2022

Planerwahlverfahren Werkhof Root LU, 2019 - 2020

Studienauftrag Innovationsmeile in Obermeilen ZH, 2019

Internationaler Studienauftrag Sonne Emmenbrücke LU, 2018 - 2019

Projektwettbewerb Kapellgasse Altstadt Luzern, 2016 - 2017
 

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ARCHITEKTUR

Für erneuerungsbedürftige Siedlungen oder einzelne Bauobjekte werden architektonische Konzepte erarbeitet. Neben Eingriffen in Innenverdichtungsgebieten werden auch unbebaute Grundstücke entwickelt. Bei Bedarf werden die Projekte in Zusammenarbeit mit Fachspezialisten wie ausführenden Architekten, Landschaftsarchitekten, Bauingenieuren, Energieplanern und Bauphysikern präzisiert und umgesetzt.

Studie für Ersatzneubauten Oeggenringenstrasse Eschenbach LU, 2021

Ergänzungsbau und Ersatzneubau in Einfamilienhausquartier Udligenswil LU, 2021

Vorprojekt Ersatzneubau Schwanen Eschenbach LU, 2020

Projektwettbewerb Luzernerstrasse Meggen LU, mit Lütolf und Scheuner Architekten, 2020

Projektstudie Werkhof und Feuerwehr Root LU, 2019

Ersatzneubau in Landwirtschaftszone Ruswil LU, 2018

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BAUHERRENVERTRETUNG, GESAMTLEITUNG UND PROZESS MANAGEMENT

Die komplexen Fragestellungen mit vielen Akteuren, aufwändigen Bewilligungsverfahren und Realisierungsprozessen bedingen oft die Begleitung der Kunden durch den gesamten Planungs-, Projektierungs- und Bauprozess, von der ersten Frage bis zum konkreten Ergebnis.

Bauherrenvertretung Ersatzneu Würzenbachmatte der reformierten Kirche Luzern LU, 2023 - 2026

Bauherrenvertretung für gemeinnütziges Projekt Industriestrasse Luzern LU, 2022 - 2027

Koordination und Moderation begleitetes qualifiziertes Verfahren Dorfkern Südwest Ruswil LU, 2019 - 2022

Begleitung Ausschreibung Ortsplanungsrevision Walchwil ZG, 2019

Bauherrenvertretung und Planerausschreibung Erweiterung Schulbauten, Ettiswil LU, 2019

Prozessmanagement und Arealentwicklung Biberena Biberist SO, 2017 - 2019

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GUTACHTEN UND EXPERTISEN

Gutachten und Expertisen beurteilen die Qualität von Sondernutzungsplänen, Arealüberbauungen, Baugesuchen usw. Sie klären, ob eine Lösung den gesetzlichen Ansprüchen oder auch gestalterischen Aspekten genügt, wie etwa der Eingliederung in die bestehende Umgebung.

Expertise und Einsprachenbehandlung Gestaltungsplan Niederbipp SO, 2018

Fachgutachten zu Auswirkungen des Regionalen Hochhauskonzepts LuzernPlus für Buchrain LU, 2017

Besonnungsgutachten Mühle Hergiswil NW, 2017

Fachbericht Bauprojekt Böhlerstrasse Unterkulm AG, 2016

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SCHULRAUMPLANUNG

Die Sicherung eines hohen Bildungsstandards im Rahmen der schulpolitischen Vorgaben bedingt eine laufende Überprüfung der Entwicklung im Rahmen von Schulraumplanungen. Mit Prognosemodellen zur Entwicklung von Schülerzahlen und mit Studien und Projekten zu Schulanlagen werden die Gemeinden unterstützt.

Potentialstudie Schulhaus Roggern Kriens Meiersmatt LU, 2024

Schulraumplanung Willisau LU, 2023

Schulraumplanung Beromünster, 2024

Schulraumplanung Liestal BL, 2016 - 2024

Schulraumplanung Kriens LU, 2010 - 2024

Schulraumplanung Büron LU, 2023

Schulentwicklung Altishofen LU, 2020 - 2022

Schulraumplanung Aristau AG, 2020

Schulraumplanung Lausen BL, 2018 - 2019

Konzeptplanung Pausenplätze und Schulraumplanung Kriens LU, 2017 - 2018

Strategische Planung Kindergärten Frenkendorf BL, 2017, 2023

Schulraumplanung Hünenberg ZG, 2017

Schulraumplanung Ettiswil / Kottwil LU, 2018 - 2021

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Tagesstrukturen / schulergänzende Betreuung

Das Angebot an Tagesstrukturen/ schulergänzende Betreuung ist ein wichtiger Aspekt für viele Gemeinden und Bestandteil einer ganzheitlich betrachteten Schulraumplanung.

Schulraumplanung Ettiswil / Kottwil LU, 2018 - 2021

Schulraumplanung Beromünster LU, 2024

Schulraumplanung Alpnach OW, 2022

Schulraumplanung Füllinsdorf BL, 2023

Schulraumplanung Reinach BL, 2023

INFRASTRUKTUR PLANUNG

Die Anforderungen der Menschen an Infrastrukturen wie öffentliche Bauten und Anlagen, Versorgungsnetze, Entsorgungsanlagen, Kraftwerke, Schutzmassnahmen gegen Naturgefahren usw. sind laufend zu überprüfen, neu zu definieren und vorausschauend in strategischen Planungen festzulegen. Dazu gehören die Sicherung von Grundstücken zu diesen Zwecken oder die Schaffung von planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine geordnete Entwicklungsmöglichkeit von Infrastrukturanlagen generell. Die ZEITRAUM Planungen AG arbeitet in Infrastrukturfragen mit externen Spezialisten zusammen.

Standortevaluation Biogasanlage Knutwil LU, 2023

Potentialstudie neuer Standort für Notdienste Ruswil LU, 2023

Projektentwicklung neuer Standort Werkhof und Feuerwehr Root LU, 2018 - 2020

Standortabklärung öffentliche Bauten und Anlagen Knutwil LU, 2016 - 2018

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VERKEHRSPLANUNG

Verkehrsplanungen erfassen nicht nur Strassen, Wege und Schiene, sondern auch die Bedürfnisse der Verkehrsteilnehmenden. Sie zeigen auf, wie sich ein Verkehrsnetz entwickeln lässt, das sowohl die Ansprüche der Benutzer wie auch die Wünsche der Anwohner erfüllen kann. Verkehrsplanung geschieht auf allen Planungsebenen, von strategischen Leitbildern bis zu konkreten Verkehrsprojekten. Die ZEITRAUM Planungen AG arbeitet in Verkehrsfragen mit externen Spezialisten zusammen.

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UMWELT- UND ENERGIE PLANUNG

Umweltthemen wie Lärm, Störfall, Gewässerschutz u.a. bedingen in komplexen Aufgabenstellungen grundlegende Abklärungen. Lärm und Störfallrisiken sind aufgrund der baulichen Dichte imminenter. Energiekonzepte mit Arealentwicklungen und Bauprozessen sinnvoll zu verbinden ist eine der grossen Herausforderungen unser Zeit. Umwelt- und Energieplanung geschieht auf allen Planungsebenen, von Strategien in Nutzungsplanungen bis zu konkreten Massnahmen in Sondernutzungsplanungen und Projekten. Die ZEITRAUM Planungen AG zieht in Umwelt- und Energiefragen ausgewiesene und erfahrene Spezialisten bei.

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KOSTENPLANUNG

Investitionsfragen und Kostenabklärungen stellen sich in Planungsprozessen früh, wie im Rahmen von Wettbewerben und Studienaufträgen und von Machbarkeitsstudien. Die ZEITRAUM Planungen AG arbeitet in Kostenfragen mit fachlich ausgewiesenen Kostenplanern zusammen.

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GEOINFORMATIONEN UND AUSTAUSCH VON RAUMDATEN

Kantone und Gemeinden fordern die Visualisierung von Planungsresultaten auf der Basis von Geoinformationsdaten (Datenmodelle). Diese modernen Informationstechnologien machen es möglich, komplexe räumliche Zusammenhänge verschiedener Themen wie z.B. der Baudichte, dem Alter der Bausubstanzen, von sozialen Gefügen in einem Quartier, von Verkehrswegen, von Naturschutzgebieten usw. verständlich und übersichtlich darzustellen. Geoinformationssysteme wie GeoMedia Pro/Geos Pro, ArcView und QGIS gewährleisten eine hohe Datenbeständigkeit und eine sichere, langfristige Datenschnittstelle zwischen dem Kunden und den Planenden. Die ZEITRAUM Planungen AG arbeitet im Bereich der Geoinformation in einem Netzwerk von Partnern zusammen.

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MEDIEN- UND ÖFFENTLICHKEITS ARBEIT

Die zielgerichtete Information von Beteiligten wie Nachbarn, Politikern, Kommissionen sowie Bürgerinnen und Bürger ist für einen erfolgreichen Planungsprozess wichtig. Der Öffentlichkeitsarbeit kommt in komplexen Planungen immer grössere Bedeutung zu. Die Planungsgesetzgebung gibt in den Verfahren Mitwirkungsprozesse (Orientierungsveranstaltungen, Vernehmlassungen, Stellungnahmen usw.) vor. Die ZEITRAUM Planungen AG hat Erfahrung in der Kommunikationsarbeit, organisiert und moderiert Mitwirkungsveranstaltungen, begleitet Einspracheverhandlungen aus fachlicher Sicht und betreut Auftraggeber und Auftraggeberinnen in der Medienarbeit. Bei Bedarf arbeitet die ZEITRAUM Planungen AG mit externen, ausgewiesenen Kommunikations-Spezialistinnen und -Spezialisten zusammen.

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Mitwirkungsprozesse

Die Mitwirkungs- oder Partizipationsprozesse erlauben es, spezifisch betroffene oder interessierte Personen in den Prozess der Entscheidungsfindung einzubeziehen. Die Entscheidungsgrundlage kann verbessert und durch eine gemeinsam getragene Entwicklung die Planungssicherheit erhöht werden. ZEITRAUM Planungen AG konzipiert, organisiert und moderiert Mitwirkungsprozesse, wertet Ergebnisse mit entsprechenden Tools aus und begleitet mit zielführender Kommunikation.

Ortsplanung Stadt Kriens LU, 2021 - 2024 (in Zusammenarbeit mit Partnern)

NRP-Projekt Triengen LU, 2023 - 2024

Ortsplanung Wauwil LU, 2021 - 2024

Autoarmes Zentrum Cham ZG, 2022 - 2023 (in Zusammenarbeit mit Partnern)

NRP Projekt Dorfkern Büron LU, 2021 - 2023

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ANALYSEN UND FORSCHUNG

Die Mitarbeitenden der ZEITRAUM Planungen AG arbeiten in Forschungsfragen und bei umfassenden Analysen mit den lokalen und nationalen Fachhochschulen oder Verbänden zusammen.

CAS Baukultur Hochschule Luzern, Abteilung Technik und Architektur (Dozent Daniel Stalder, seit 2019)

Campus Sursee (Dozent Daniel Kaufmann, seit 1998)

Architekturfachgruppe AFG des sia Zentralschweiz (Vinh Ly, seit 2018)

Entwicklung 3d-Modell Stadtregion Luzern, in Zusammenarbeit mit Architektenfachgruppe AFG sia Zentralschweiz (Daniel Stalder, Vinh Ly)

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