leistungen

Wie sollen unsere Siedlungs- und unsere Landschaftsräume in Zukunft aussehen? Wie lässt sich Raum zu einem gut bespielbaren Lebensraum formen? Wie können die Qualitäten bestehender Quartiere und Bauten verbessert und hochwertig nutzbar gemacht werden? Wie können laufend ändernde gesellschaftliche Ansprüche in die räumliche Entwicklung einbezogen und langfristig gesichert werden?

Die ZEITRAUM Planungen AG mit einem Team aus Raumplanern, Geografen, Architekten und beigezogenen Spezialisten ist auf räumliche und städtebauliche Entwicklungsfragen spezialisiert. Wir unterstützen Kantone, Gemeinden, Firmen und Private bei Fragestellungen zur räumlichen Entwicklung und führen die notwendigen Planungs- und Verfahrensprozesse durch. Unsere Arbeitsgebiete und eine Auswahl an Referenzen sind im Folgenden beschrieben:
 

Nutzungsplanungen

Sondernutzungsplanungen

> Wettbewerbe und Studienaufträge

> Testplanungen

> Begleitete qualifizierte Verfahren

> Planerwahrverfahren

Städtebau und Architektur

Machbarkeitsstudien und Bebauungskonzepte

Gesamtleitung und Prozessmanagement

Leitbilder und Strategien

> Richtpläne

Schulraumplanung

Tagesstrukturen, schulergänzende Betreuung

Mitwirkungsprozesse und Öffentlichkeitsarbeit

Gutachten und Expertisen

Lehr- und Verbandstätigkeit

Fachplanungen

NUTZUNGSPLANUNGEN

Nutzungsplanungen wie Ortsplanungen oder Teilzonenplanänderungen setzen die in Richtplänen, Leitbildern oder Bebauungskonzepten festgehaltenen Ziele auf Stufe Nutzungsplanung um. Aufgrund der knappen Bodenressourcen und der daraus resultierenden Verdichtung nach innen ist in Zukunft - anstelle von grösseren Siedlungserweiterungen - mehrheitlich von massgeschneiderten Lösungsansätzen in Teilgebieten der Siedlungen auszugehen. Zudem sind die Interaktion zwischen bebautem Raum und unbebautem Landschaftsraum mit all seinen Qualitäten verstärkt in die Planung einzubeziehen. Die Gestaltung dieser Orte wird disziplinenübergreifend mit hoher Präzision und einem dreidimensionalen Raumverständnis erarbeitet.

Ortsplanung Stadt Kriens LU, 2022 - 2030

Ortsplanung Wauwil LU, 2021 - 2027

Ortsplanung Knutwil LU, 2019 - 2023

Ortsplanung Schwarzenberg LU, 2017 - 2022

Festlegungen Gewässerräume Schwarzenberg, Knutwil, Wauwil LU, 2019 - 2020

Teilzonenplanänderung Neubau LUKS Schenkon LU, 2025 - 2027

Teilzonenplanänderung Hohfluh Hasliberg BE, 2020 / 2026

Teilzonenplanänderung Sonne Emmen LU, 2019 - 2024

Teilzonenplanänderung Pilatus Arena Kriens LU, 2018 – 2021

 

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SONDERNUTZUNGS-PLANUNGEN

Sondernutzungspläne wie Bebauungs-, Gestaltungs- und Quartierpläne definieren einerseits die Funktionen eines bestimmten Raums, andererseits legen sie Gestaltungs- und Entwicklungsregeln fest, sichern eine hohe Siedlungs- und Baukultur und dadurch eine gute Lebensqualität, und sie gewährleisten einen effizienten, stufengerechten Planungs- und Realisierungsprozess. Den Sondernutzungsplanungen kommt heute aufgrund komplexerer, räumlicher Problemstellungen und aufgrund geänderter Planungsgesetze eine grössere Bedeutung zu.

Bebauungsplan Neubau LUKS Schenkon LU, 2025 - 2027

Gestaltungsplan Birkenfeldweg Horw LU, 2024 - 2026

Gestaltungsplan Spichermatt Stans NW, 2026 - 2027

Überbauungsplan ESP Landolt-Areal Näfels-Mollis GL, 2025 - 2027

Bebauungsplan Langrüti Hünenberg ZG, 2016 - 2026

Bebauungsplan Schützenmatt Emmen LU, 2024 - 2026

Gestaltungsplan Seematt Küssnacht a.R. SZ, 2022 - 2025

Gestaltungsplan Pilatusplatz Luzern LU, 2020 - 2026

Gestaltungspläne Brüelmatte Süd und Nord Reiden LU, 2017 – 2019 und 2022 - 2026

Gestaltungsplan Alte Landstrasse Meilen ZH, 2020 - 2026

Bebauungsplan Pilatusstrasse Sursee LU, 2020 - 2022

Bebauungsplan Pilatus Arena Kriens LU, 2018 - 2021

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WETTBEWERBE UND STUDIENAUFTRÄGE

In einem Konkurrenzverfahren – sei es als Wettbewerb oder als Studienauftrag – erarbeiten mehrere Beteiligte mögliche Lösungen für eine komplexe Aufgabenstellung. Dabei stehen sie in gegenseitiger Konkurrenz, was die Qualität und die Vielfalt der Vorschläge erhöht. Konkurrenzverfahren werden zum Zweck der Entwicklung von ganzen Arealen oder für konkrete Bauprojekte angewandt. Die ZEITRAUM Planungen AG entwickelt, organisiert und begleitet Konkurrenzverfahren oder arbeitet in Experten- oder Jurierungstätigkeit an den Verfahren mit. An städtebaulichen und raumplanerischen Konkurrenzverfahren nimmt die ZEITRAUM Planungen AG in Zusammenarbeit mit Partnern auch aktiv teil.

Studienauftrag Mehrzweckhalle St. Erhard LU, 2018

Offener Projektwettbewerb Schule Neuheim ZG, 2024 - 2026

Offener Projektwettbewerb für Generalplaner Weiherhof Adligenswil LU, 2024 - 2025

Studienauftrag im Einladungsverfahren Spichermatt Stans NW, 2023 - 2025

Zweistufiger Studienauftrag Oberer Rebberg, Zofingen AG, 2023 - 2025

Studienauftrag Belle Vue Seelisberg UR, 2023 - 2025

Projektwettbewerb Obere Menzbergstrasse Willisau LU, 2024 - 2025

Studienauftrag Stadtpark Obere Weierwise Wil SG, 2021 - 2024

Studienauftrag Zentrumsplanung Giswil OW, 2022 -2023, Empfehlung zur Weiterbearbeitung, Zusammenarbeit mit Fahrni Landschaftsarchitekten Luzern

Teilnahme Selektiver Projektwettbewerb Autoarmes Zentrum Cham ZG, 2022, 1. Rang / 1. Preis mit Weiterbearbeitung, Zusammenarbeit mit cyclus, Eggenspieler Architekten, AKP Verkehrsplaner

Studienauftrag im Einladungsverfahren Mountain Lodge Flühli Sörenberg LU, 2022 - 2024

Studienaufträge Meierhöfli Metti Emmen LU, 2021 - 2022

Studienauftrag Zentrum Schenkon LU, 2024 - 2025
 

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TestplanungeN

Testplanungen für Areal- und Gebietsentwicklungen sind kooperative, qualitätssichernde Verfahren, in denen unterschiedliche Lösungsansätze parallel erarbeitet und überprüft werden. Sie klären Potenziale, definieren Entwicklungsziele und schaffen eine fundierte Grundlage für nachgelagerte Planungsinstrumente, insbesondere bei komplexen räumlichen und programmatischen Anforderungen. Die ZEITRAUM Planungen AG entwickelt, organisiert und führt Testplanungen durch.

Testplanung Spitalareal Sursee LU, 2026 - 2027

Testplanung Riedmattli Alpnach OW, 2026 - 2027

Testplanung Südiareal Hochdorf LU, 2023 - 2024

Testplanung Biäsche Glarus Nord GL, 2022 - 2024

Testplanung Wellisareal Willisau LU, 2019 - 2022

Testplanung Regionales Entwicklungskonzept Tourismusraum Urserntal UR, 2019 - 2020
 

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BEGLEITETE QUALIFIZIERTE Verfahren

Das begleitete qualifizierte Verfahren zeichnet sich dadurch aus, dass ein ausgewähltes Team eine Lösung für eine komplexe Aufgabenstellung in kontinuierliche Abstimmung mit der Auftraggeberschaft sowie durch fachliche Begleitung erarbeitet. Das Verfahren ermöglicht eine gezielte Vertiefung und Weiterentwicklung des Projekts unter Einbezug von Feedback und Zwischenergebnissen. Begleitete Verfahren werden insbesondere dann eingesetzt, wenn eine fokussierte Bearbeitung, hohe Planungssicherheit und ein enger Dialog zwischen den Beteiligten im Zentrum stehen. Die ZEITRAUM Planungen AG konzipiert, koordiniert und führt begleitete qualifizierte Verfahren durch.

Begleitetes Verfahren Museumsstrasse Sarnen OW, 2024 - 2025

Werkstattprozess Buchenstrasse Nord Sursee LU, 2026

Begleitetes Verfahren Seerausch Beckenried Sarnen NW, 2024 - 2026

Begleitetes Verfahren Dorfkern Südwest Ruswil LU, 2020 - 2022

Begleitetes Verfahren Rankhof Knutwil LU, 2020 - 2021

Begleitetes Verfahren Surseestrasse / Poststrasse Wauwil LU, 2023 - 2024


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Planerwahlverfahren

Die Voraussetzung für die Wahl eines Planerwahlverfahrens ist, dass nicht nur die Aufgabe, sondern auch die Lösung weitestgehend definiert werden können. Mit dem Verfahren wird die am besten geeignete Anbietende gesucht. Die ZEITRAUM Planungen AG organisiert und führt Planerwahlverfahren durch.

Planerwahlverfahren abl Siedlungen Untergrund Luzern LU, 2025

Planerwahlverfahren Werkhof Root LU, 2016 - 2020

Planerwahlverfahren Werkhof und Feuerwehr Reiden LU, 2025 - 2026

Planerwahlverfahren Schulhaus Ochsenmatt 2 Menzingen ZG, 2021 - 2022

Planerwahlverfahren Schulhausaufstockung Ettiswil LU, 2019


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STÄDTEBAU UND ARCHITEKTUR

Räumliche Strukturen und Zusammenhänge in Ortskernen, auf Arealebene oder auch für einzelne Grundstücke werden ganzheitlich entwickelt. Dabei stehen Fragen der Nutzungszuweisung, der Freiraumgestaltung, der Erschließung sowie der Einbindung in den bestehenden Kontext im Zentrum. Durch eine sorgfältige Abstimmung der verschiedenen Einflussfaktoren entstehen robuste ortsbauliche und architektonische Konzepte. Bei Bedarf werden die Projekte in Zusammenarbeit mit Fachpersonen der Disziplinen Architektur, Landschaftsarchitektur, Denkmalpflege, Ingenieurwesen, Energie- und Nachhaltigkeitsplanung sowie Spezialisten der Bauphysik, Lärm, Geologie usw. präzisiert und umgesetzt.

Zentrumsplanung Ufhusen LU, 2026

Bebauungsstudie Waagstrasse Sarnen OW, 2025

Bebauungskonzept Ortskern Hochdorf LU, 2021 - 2024

Arealentwicklung Weihermattli West Stansstad NW, 2021 - 2022

Studie für Ersatzneubauten Oeggenringenstrasse Eschenbach LU, 2021

Vorprojekt Ersatzneubau Schwanen Eschenbach LU, 2020

Projektstudie Werkhof und Feuerwehr Root LU, 2019

Ersatzneubau in Landwirtschaftszone Ruswil LU, 2018

Potentialplan Innenverdichtung Siedlung Huob Meggen LU, 2018 - 2019

Städtebauliche Entwicklungsstudie vor Einzonung Gopigen Luzern LU, 2017

Teilnahme Studienauftrag Zentrumsplanung Giswil OW, 2022 -2023, Empfehlung zur Weiterbearbeitung, Zusammenarbeit mit Fahrni Landschaftsarchitekten Luzern

Teilnahme Selektiver Projektwettbewerb Autoarmes Zentrum Cham ZG, 2022, 1. Rang / 1. Preis mit Weiterbearbeitung, Zusammenarbeit mit cyclus, Eggenspieler Architekten, AKP Verkehrsplaner

Teilnahme Projektwettbewerb Luzernerstrasse Meggen LU, mit Lütolf und Scheuner Architekten, 2020

 

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Machbarkeitsstudien und Bebauungskonzepte

Oft stehen die öffentliche Hand, private Grundeigentümerschaften und Investoren vor besonderen Aufgabenstellungen, welche es zu lösen gilt. Im Dialog mit den Auftraggebern werden Lösungsvorschläge für solche Aufgaben erarbeitet und koordiniert, bei Bedarf in Zusammenarbeit mit geeigneten Spezialisten. Machbarkeitsstudien und Bebauungskonzepte klären und zeigen dabei auf, ob eine Projektidee realisierbar ist. Es kann sich um ein konkretes Bauobjekt oder auch die Entwicklung eines ganzen Areals handeln. Es werden alle relevanten planungsrechtlichen, städtebaulichen, architektonischen, umweltrelevanten, technischen und ökonomischen Faktoren berücksichtigt.

Entwicklungsstudie Emmetten NW, 2025 - 2026

Bebauungsstudie Stägmatt und Schürmatt Buchrain LU, 2025- 2026

Bebauungsstudie Waagstrasse Sarnen OW, 2025 - 2026

Entwicklungsstudie Talacheri Giswil OW, 2024 - 2025

Entwicklungsstudie Gewerbegebiet Sumpf Steinhausen ZG, 2025 - 2026

Machbarkeitsstudie abl-Siedlungen im Untergrund Luzern LU, 2024 - 2025

Bebauungsstudie Hostatt Stans NW, 2023 - 2024

Potentialstudie Areal Frank Buochs NW, 2023
 

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GESAMTLEITUNG UND PROZESS MANAGEMENT

Die komplexen Fragestellungen mit vielen Akteuren, aufwändigen Bewilligungsverfahren und Realisierungsprozessen bedingen oft die Begleitung der Kunden durch den gesamten Planungs-, Projektierungs- und Bauprozess, von der ersten Frage bis zum konkreten Ergebnis.

Prozesssteuerung Richtprojekt, Bebauungsplan und Teilzonenplanänderung Wellisareal Willisau LU, 2023 - 2026

Bauherrenvertretung Ersatzneu Würzenbachmatte der reformierten Kirche Luzern LU, 2023 - 2026

Bauherrenvertretung für gemeinnütziges Projekt Industriestrasse Luzern LU, 2022 - 2024

Begleitung Ausschreibung Ortsplanungsrevision Walchwil ZG, 2019

Bauherrenvertretung und Planerausschreibung Erweiterung Schulbauten, Ettiswil LU, 2019

Prozessmanagement und Arealentwicklung Biberena Biberist SO, 2017 - 2019

 

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LEITBILDER Und Strategien

Leitbilder, Konzepte, Strategien und räumliche Szenarien sind ein erster Schritt im raumplanerischen Prozess auf kantonaler und kommunaler Ebene. In Zusammenarbeit mit der Behörde und der Bevölkerung werden behördenverbindliche Entwicklungsziele festgelegt.

Ortsbildanalysen und Entwicklungsstrategien Dorfkern Beckenried NW, 2021 - 2028

Räumliches Entwicklungskonzept REK Stadt Kriens, 2022 - 2024

NRP Projekt Dorfkernentwicklung Triengen LU, 2023 - 2024

NRP Projekt Dorfkern Büron LU, 2021 - 2022

 

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RICHTPLÄNE

Richtpläne nehmen die in übergeordneten, räumlichen Konzepten definierten Vorgaben auf und legen diese behördenverbindlich fest. Sie werden auf kommunaler oder kantonaler Stufe erarbeitet.

Verkehrs- und Energierichtplan Kriens LU, 2025 - 2026

Kommunaler Richtplan Glasi Wauwil LU, 2023 - 2026

Kommunaler Fussweg-Richtplan Wauwil LU, 2023 - 2026

Teilrevision Verkehrsrichtplan Neubau LUKS Schenkon LU, 2026

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SCHULRAUMPLANUNG

Die Sicherung eines hohen Bildungsstandards im Rahmen der schulpolitischen Vorgaben bedingt eine laufende Überprüfung der Entwicklung im Rahmen von Schulraumplanungen. Mit Prognosemodellen zur Entwicklung von Schülerzahlen und mit Studien und Projekten zu Schulanlagen werden die Gemeinden unterstützt.

Schulraumplanung Grosswangen LU, 2025 - 2026

Schulraumplanungen Ettiswil – Kottwil LU, 2018 - 2026

Schulraumplanung Beromünster LU, 2024 - 2025

Schulraumplanungen Kriens inkl. Pausenplätze LU, 2010 - 2026

Schulraumplanung Sursee LU, 2025 - 2026

Schulraumplanung Liestal BL, 2016 - 2025

Schulraumplanung Lausen BL, 2018 - 2019

Schulraumplanung Aristau AG, 2020, 2026

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TAGESSTRUKTUREN, SCHULERGÄNZENDE BETREUUNG

Das Angebot an Tagesstrukturen/ schulergänzende Betreuung ist ein wichtiger Aspekt für viele Gemeinden und Bestandteil einer ganzheitlich betrachteten Schulraumplanung.

Tagesstrukturen Kriens LU, 2026

Tagesstrukturen Ettiswil / Kottwil LU, 2018 - 2021

Tagesstrukturen Beromünster LU, 2024

Tagesstrukturen Alpnach OW, 2022

Tagesstrukturen Füllinsdorf BL, 2023

Tagesstrukturen Reinach BL, 2023

Schulergänzende Betreuung Neuheim ZG, 2024


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Mitwirkungsprozesse UND ÖFFENTLICHKEITSARBEIT

Zielgerichtete Mitwirkungs- oder Partizipationsprozesse erlauben es, spezifisch betroffene oder interessierte Personen in den Prozess der Entscheidungsfindung einzubeziehen. Die Entscheidungsgrundlage kann verbessert und durch eine gemeinsam getragene Entwicklung die Planungssicherheit erhöht werden. ZEITRAUM Planungen AG konzipiert, organisiert und moderiert Mitwirkungsprozesse, wertet Ergebnisse mit entsprechenden Tools aus und begleitet mit zielführender Kommunikation.

Entwicklung Spitalareal Sursee LU, 2026

Ortsplanung Stadt Kriens LU, 2022 - 2030 (in Zusammenarbeit mit Partnern)

NRP-Projekt Triengen LU, 2023 - 2024

Ortsplanung Wauwil LU, 2021 - 2024

Studienauftrag Stadtpark Obere Weierwise Wil SG, 2021 - 2024

Autoarmes Zentrum Cham ZG, 2022 - 2023 (in Zusammenarbeit mit Partnern)

NRP Projekt Dorfkern Büron LU, 2021 - 2023

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GUTACHTEN UND EXPERTISEN

Gutachten und Expertisen beurteilen die Qualität von Sondernutzungsplänen, Arealüberbauungen, Baugesuchen usw. Sie klären, ob eine Lösung den gesetzlichen Ansprüchen oder auch gestalterischen Aspekten genügt, wie etwa der Eingliederung in die bestehende Umgebung.

Wegleitung Sondernutzungsplanungen Kanton Luzern, in Zusammenarbeit mit Dienststelle Raum und Wirtschaft LU, 2024

Prüfung Regelung Gestaltungsplanbonus im PBG Kanton Luzern, in Zusammenarbeit mit Dienststelle Raum und Wirtschaft LU, 2026

Fachgutachten räumliche Entwicklung Bahnhofgebiet Stadt Thun BE, 2025 - 2027

Bauhistorisches Gutachten abl-Siedlung Sagenmatt Luzern, 2025

Fachgutachten Terrassenhäuser Klingnau AG, 2025

Expertise und Einsprachenbehandlung Gestaltungsplan Niederbipp SO, 2018

Fachgutachten zu Auswirkungen des Regionalen Hochhauskonzepts LuzernPlus für Buchrain LU, 2017

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Lehr- und Verbandstätigkeit

Die Mitarbeitenden der ZEITRAUM Planungen AG arbeiten in Forschungsfragen und bei umfassenden Analysen mit den lokalen und nationalen Fachhochschulen oder Verbänden zusammen.

CAS Baukultur Hochschule Luzern, Abteilung Technik und Architektur (Dozent Daniel Stalder, seit 2019)

Campus Sursee (Dozent Daniel Kaufmann, seit 1988)

Architekturfachgruppe AFG des sia Zentralschweiz (Vinh Ly, seit 2018)

Entwicklung 3d-Modell Stadtregion Luzern, in Zusammenarbeit mit Architektenfachgruppe AFG sia Zentralschweiz (Daniel Stalder, Vinh Ly)

 


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Fachplanungen

Die ZEITRAUM Planungen AG arbeitet mit einem schweizweiten Netzwerk von ausgewiesenen und erfahrenen Partnern zusammen. Abhängig von der Aufgabenstellung werden beispielsweise folgende Fachdisziplinen beigezogen: Klima, Energie und Nachhaltigkeit, Sozialraum, Freiraum sowie Bauen im Bestand.


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